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防水堵漏建筑防水工程施工與維護管理要點有哪些?
來源:金盛高空 時間:2021-4-10 點擊:2513
據調查由于材料原因引起滲漏的比率約為20%,由于施工方面的因素造成房屋滲漏的比率為50%左右。建筑業中常用的俗語三分材料七分施工,可見防水工程施工質量的好壞直接影響工程的使用壽命。造成施工質量低劣的因素主要是:缺乏防水施工專業隊伍,結果集體的或個體的防水施工隊一哄而上,根本沒有接觸過防水工程的施工隊通過各種手段承接了防水工程,常常出現偷工減料粗制濫造施工操作不按規范去做,對防水施工工序的質量控制及管理不重視的現象。最容易發生滲漏的節點部位如:邊角口彎處這些地方操作難度大、技術要求、高費工時、有些施工人員恰恰在這些地方不能作到精心施工這樣就很容易發生滲漏。有時為了搶工期趕進度沒等濕含量達到要求就施工,有時因為涂膜施工厚薄不均出現薄弱環節,剛性屋面搗不實養護不好,防水工程負責人明知施工方法不合理也不過問,有的工程監理不了解防水材料的性能,不了解施工做法和設計意圖也不認真抽檢材料,結果造成房屋施工后不久即出現滲漏。如果不懂材質性能要求未按規范精心施工,即便使用再好的防水材料也會出現當年施工當年漏的現象;反之即便使用劣質材料做到按規范精心施工,二三年內也不一定會發生滲漏。當務之急防水施工人員必須定期培訓,持證上崗真正做到按操作規范、精心施工,目前有許多工廠都有自己的施工隊伍,因為他們熟悉本廠防水材料的性能又有施工經驗,加上保質期的約束故責任心強,常能做到精心施工。施工上還應采取因材施工,大力發展各類防水工法,針對卷材的加筋不加筋以及防水材料強度延伸率大小的區別,絕對需要采取不同的施工方法,使其材性得以充分發揮,嚴格的工程質量檢查是實現設計意圖和貫徹技術規范的有力保證。通過一定程序進行工程驗收,能對確保防水工程在使用年限內不出現滲漏起到保證作用。工程交工使用后,應加強維護管理。
      目前我國基本上處于維護管理無人管的局面,房屋建成后管理維護不好即便是設計材料施工都是優質也常會因管理不善而發生滲漏。據查管理維護不好引起滲漏的比率約6%,其原因是屋面長期不清理、積塵很厚、雜草叢生、檐構墻角堆積很多雜物,堵塞水落口、流水不暢、長期積水浸泡防水層致使其膨脹刺破等,女兒墻水落口管根的防水卷材開了口、卷了邊、受了損傷無人及時修補,不能上人的屋面隨意上人,活動屋面上亂安裝廣告牌天線等,隨意在屋面堆積雜物甚至建小房,家庭裝修拆裝沒完沒了致使施工后短時間即發生滲漏。規范中關于工程驗收和管理維護中要求使用單位應設專人負責,屋面管理建立管理維修制度,定期進行清掃,檢查規范中對管理內容也作了一般性規定。
 
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